2996 Rue HUARDS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
710 900 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 161,8 m² · constr. 1999 · terrain 899,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,5 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 600 $
Rôle antérieur 453 500 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643010071800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 200 $
Valeur bâtiment
333 400 $
Rôle antérieur
453 500 $
ID provincial
71083643010071800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 80 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 263 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 650 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 628 495 $ Poids 96 % |
| 2 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 565 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 720 965 $ Poids 85 % |
| 3 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 598 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 744 $ · Ajust. âge −11 910 $ | 742 346 $ Poids 70 % |
| 4 | 230, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 172 m · Vendu 861 000 $ (4 937 $/m²) 174,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie −31 103 $ · Ajust. âge −4 305 $ | 896 690 $ Poids 68 % |
| 5 | 2072, Rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 686 m · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +18 295 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 655 892 $ Poids 64 % |
| 6 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 599 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −19 866 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 287 814 $ Poids 57 % |
| 7 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +24 187 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 688 387 $ Poids 56 % |
| 8 | 2188, rue Des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 321 m · Vendu 735 000 $ (5 151 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +49 189 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 815 617 $ Poids 55 % |
| 9 | 2195, rue des Pilets, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 397 m · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −34 936 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 717 705 $ Poids 54 % |
| 10 | 533, Rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 569 m · Vendu 700 000 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −11 506 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 767 599 $ Poids 54 % |
| 11 | 2453, rue Dutrisac, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 877 m · Vendu 647 000 $ (4 444 $/m²) 145,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie +35 994 $ · Ajust. âge +32 350 $ | 775 296 $ Poids 51 % |
| 12 | 641, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2025-07-15 · 814 m · Vendu 652 000 $ (4 411 $/m²) 147,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie +30 880 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 707 499 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.