2999 Avenue CANARDIERE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
932 000 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 228,1 m² · constr. 1994 · terrain 891,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 600 $
Rôle antérieur 587 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643010355200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 600 $
Valeur bâtiment
498 000 $
Rôle antérieur
587 000 $
ID provincial
71083643010355200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 003 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 93 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 51 m · Vendu 1 090 000 $ (4 634 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 452 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 1 062 648 $ Poids 98 % |
| 2 | , Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 268 m · Vendu 1 675 000 $ (7 134 $/m²) 234,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie −23 898 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 638 811 $ Poids 80 % |
| 3 | 220, rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 925 m · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −6 759 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 839 412 $ Poids 68 % |
| 4 | 150C, chemin Des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 216 m · Vendu 1 270 000 $ (4 990 $/m²) 254,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 681 $ · Ajust. superficie −65 870 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 194 811 $ Poids 64 % |
| 5 | 2133, des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 544 m · Vendu 1 030 000 $ (3 986 $/m²) 258,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 328 $ · Ajust. superficie −60 389 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 1 003 139 $ Poids 56 % |
| 6 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie −10 226 $ · Ajust. âge −34 037 $ | 940 500 $ Poids 55 % |
| 7 | 2125, rue des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 548 m · Vendu 954 800 $ (3 765 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 843 $ · Ajust. superficie −48 004 $ · Ajust. âge −52 514 $ | 933 126 $ Poids 54 % |
| 8 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 579 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +33 458 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 333 638 $ Poids 49 % |
| 9 | 3004, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-04-07 · 60 m · Vendu 830 000 $ (4 250 $/m²) 195,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +69 698 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 993 495 $ Poids 44 % |
| 10 | 3262, Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 1 089 000 $ (4 315 $/m²) 252,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 909 $ · Ajust. superficie −52 422 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 1 083 037 $ Poids 41 % |
| 11 | 54, rue Sainte-Julie, Vaudreuil-Dorion 2025-03-31 · 688 m · Vendu 715 000 $ (2 826 $/m²) 253 m² · constr. 2002 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie −35 185 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 746 985 $ Poids 41 % |
| 12 | 2204, Rue Des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2025-03-24 · 162 m · Vendu 910 000 $ (4 713 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie +82 470 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 1 109 809 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.