168 Chemin CHENAUX · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 076 900 $
Unifamiliale · 3 665 $/m² · 293,8 m² · constr. 1998 · terrain 1 149,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 149,3 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
887 000 $
Rôle antérieur 743 800 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643010741200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 700 $
Valeur bâtiment
569 300 $
Rôle antérieur
743 800 $
ID provincial
71083643010741200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 039 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 147 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 96 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, Du Censitaire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 791 m · Vendu 1 042 000 $ (3 702 $/m²) 281,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 139 $ · Ajust. superficie +22 765 $ · Ajust. âge −15 630 $ | 1 062 274 $ Poids 73 % |
| 2 | 150C, chemin Des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 185 m · Vendu 1 270 000 $ (4 990 $/m²) 254,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 681 $ · Ajust. superficie +98 057 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 358 738 $ Poids 60 % |
| 3 | 2133, des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 576 m · Vendu 1 030 000 $ (3 986 $/m²) 258,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 328 $ · Ajust. superficie +70 553 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 1 154 681 $ Poids 58 % |
| 4 | 172, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 22 m · Vendu 1 090 000 $ (4 634 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +135 787 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 1 236 687 $ Poids 53 % |
| 5 | 2125, rue des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 576 m · Vendu 954 800 $ (3 765 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 843 $ · Ajust. superficie +75 676 $ · Ajust. âge −33 418 $ | 1 075 902 $ Poids 48 % |
| 6 | 54, rue Sainte-Julie, Vaudreuil-Dorion 2025-03-31 · 668 m · Vendu 715 000 $ (2 826 $/m²) 253 m² · constr. 2002 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie +57 652 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 854 122 $ Poids 37 % |
| 7 | 3262, Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 1 089 000 $ (4 315 $/m²) 252,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 909 $ · Ajust. superficie +89 312 $ · Ajust. âge −32 670 $ | 1 246 551 $ Poids 34 % |
| 8 | 116, rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 1 118 000 $ (4 317 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie +75 109 $ · Ajust. âge −50 310 $ | 1 228 180 $ Poids 31 % |
| 9 | 1988, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 702 000 $ (2 646 $/m²) 265,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 049 $ · Ajust. superficie +37 706 $ · Ajust. âge +59 670 $ | 864 425 $ Poids 26 % |
| 10 | 92, Chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2024-09-12 · 429 m · Vendu 800 000 $ (3 151 $/m²) 253,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +62 859 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 1 056 256 $ Poids 26 % |
| 11 | 3309, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (4 064 $/m²) 242,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 409 $ · Ajust. superficie +104 433 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 1 147 292 $ Poids 25 % |
| 12 | 2068, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-03-13 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (3 714 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie +55 517 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 1 112 882 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.