218 Chemin CHENAUX · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 184 800 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 281 m² · constr. 1997 · terrain 1 084,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084,8 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 078 700 $
Rôle antérieur 877 800 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643010977700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 200 $
Valeur bâtiment
766 500 $
Rôle antérieur
877 800 $
ID provincial
71083643010977700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 217 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 124 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 98 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, Du Censitaire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 849 m · Vendu 1 042 000 $ (3 702 $/m²) 281,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 139 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge −20 840 $ | 1 033 374 $ Poids 72 % |
| 2 | 2133, des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 507 m · Vendu 1 030 000 $ (3 986 $/m²) 258,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 328 $ · Ajust. superficie +45 043 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 1 124 021 $ Poids 68 % |
| 3 | 150C, chemin Des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 255 m · Vendu 1 270 000 $ (4 990 $/m²) 254,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 681 $ · Ajust. superficie +66 120 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 326 801 $ Poids 68 % |
| 4 | 172, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 48 m · Vendu 1 090 000 $ (4 634 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 127 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 1 201 577 $ Poids 65 % |
| 5 | 2125, rue des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 506 m · Vendu 954 800 $ (3 765 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 843 $ · Ajust. superficie +51 580 $ · Ajust. âge −38 192 $ | 1 047 032 $ Poids 58 % |
| 6 | , Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 296 m · Vendu 1 675 000 $ (7 134 $/m²) 234,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie +164 789 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 827 499 $ Poids 52 % |
| 7 | 3262, Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 1 089 000 $ (4 315 $/m²) 252,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 909 $ · Ajust. superficie +61 698 $ · Ajust. âge −38 115 $ | 1 213 493 $ Poids 42 % |
| 8 | 54, rue Sainte-Julie, Vaudreuil-Dorion 2025-03-31 · 736 m · Vendu 715 000 $ (2 826 $/m²) 253 m² · constr. 2002 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie +39 565 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 832 460 $ Poids 40 % |
| 9 | 220, rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 981 m · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +92 557 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 951 778 $ Poids 39 % |
| 10 | 116, rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 1 118 000 $ (4 317 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie +47 483 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 1 194 964 $ Poids 37 % |
| 11 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie +100 172 $ · Ajust. âge −19 450 $ | 1 065 485 $ Poids 35 % |
| 12 | 1988, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 702 000 $ (2 646 $/m²) 265,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 049 $ · Ajust. superficie +20 772 $ · Ajust. âge +56 160 $ | 843 981 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.