2215 Rue EIDERS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
697 500 $
Unifamiliale · 5 236 $/m² · 133,2 m² · constr. 1998 · terrain 772,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 300 $
Rôle antérieur 474 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643011139100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 700 $
Valeur bâtiment
368 600 $
Rôle antérieur
474 000 $
ID provincial
71083643011139100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 78 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 276 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +27 447 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 684 156 $ Poids 86 % |
| 2 | 2205, rue des Becs-Scie, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 209 m · Vendu 676 000 $ (5 164 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie +5 939 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 727 679 $ Poids 76 % |
| 3 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 589 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 097 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 747 797 $ Poids 66 % |
| 4 | 2188, rue Des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 153 m · Vendu 735 000 $ (5 151 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −24 466 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 738 287 $ Poids 66 % |
| 5 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 305 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +56 786 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 658 352 $ Poids 63 % |
| 6 | 2203, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 297 m · Vendu 625 000 $ (5 161 $/m²) 121,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +31 224 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 679 824 $ Poids 61 % |
| 7 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 585 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +64 488 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 891 250 $ Poids 55 % |
| 8 | 3103, rue Lavoie, Vaudreuil-Dorion 2025-08-26 · 820 m · Vendu 579 000 $ (4 610 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +17 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 329 $ Poids 54 % |
| 9 | 2072, Rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 524 m · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −37 967 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 596 630 $ Poids 53 % |
| 10 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 392 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −56 875 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 652 841 $ Poids 52 % |
| 11 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 444 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +64 599 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 673 342 $ Poids 51 % |
| 12 | 435, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-02-27 · 289 m · Vendu 403 000 $ (3 234 $/m²) 124,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 369 $ · Ajust. superficie +13 908 $ · Ajust. âge −2 015 $ | 490 262 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.