2216 Rue EIDERS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 257 600 $
Unifamiliale · 3 621 $/m² · 347,3 m² · constr. 1999 · terrain 1 237,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 237,8 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 153 500 $
Rôle antérieur 831 800 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643011703700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 600 $
Valeur bâtiment
837 900 $
Rôle antérieur
831 800 $
ID provincial
71083643011703700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 306 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 166 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 98 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, Du Censitaire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 864 m · Vendu 1 042 000 $ (3 702 $/m²) 281,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 139 $ · Ajust. superficie +121 783 $ · Ajust. âge −10 420 $ | 1 166 502 $ Poids 40 % |
| 2 | 440-442, Avenue Saint-Charles, Vaudreuil-Dorion 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (1 987 $/m²) 367,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −19 875 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 848 360 $ Poids 30 % |
| 3 | 15, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 1 069 000 $ (3 784 $/m²) 282,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +122 604 $ · Ajust. âge −21 380 $ | 1 170 224 $ Poids 16 % |
| 4 | 1950, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 1 280 000 $ (4 183 $/m²) 306 m² · constr. 2003 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +86 379 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 1 511 030 $ Poids 16 % |
| 5 | 47, Rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 1 275 000 $ (4 536 $/m²) 281,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +150 133 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 1 500 821 $ Poids 13 % |
| 6 | 19, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-11-18 · 1.7 km · Vendu 1 210 000 $ (3 958 $/m²) 305,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +236 035 $ · Ajust. superficie +82 329 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 1 516 265 $ Poids 11 % |
| 7 | 51, du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-08-15 · 1.8 km · Vendu 890 000 $ (3 044 $/m²) 292,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +176 925 $ · Ajust. superficie +83 552 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 1 177 177 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.