2212 Rue EIDERS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
833 100 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 177,1 m² · constr. 1998 · terrain 1 220,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 220,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 700 $
Rôle antérieur 571 100 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643011954300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 300 $
Valeur bâtiment
482 400 $
Rôle antérieur
571 100 $
ID provincial
71083643011954300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 90 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 114 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 744 $ Poids 90 % |
| 2 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 504 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge −15 880 $ | 772 158 $ Poids 89 % |
| 3 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 537 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −7 560 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 298 619 $ Poids 81 % |
| 4 | 230, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 33 m · Vendu 861 000 $ (4 937 $/m²) 174,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +6 665 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 930 153 $ Poids 76 % |
| 5 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 451 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +42 205 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 751 921 $ Poids 76 % |
| 6 | 2195, rue des Pilets, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 307 m · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 744 209 $ Poids 67 % |
| 7 | 2072, Rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 540 m · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +48 393 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 682 991 $ Poids 54 % |
| 8 | 533, Rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 510 m · Vendu 700 000 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +20 502 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 796 108 $ Poids 53 % |
| 9 | 2204, Rue Des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2025-03-24 · 57 m · Vendu 910 000 $ (4 713 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie −37 701 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 1 007 838 $ Poids 52 % |
| 10 | 2076, de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 837 500 $ (4 775 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 960 $ · Ajust. superficie +4 059 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 897 143 $ Poids 52 % |
| 11 | 3004, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-04-07 · 55 m · Vendu 830 000 $ (4 250 $/m²) 195,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −38 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 723 $ Poids 52 % |
| 12 | 173, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 857 000 $ (4 492 $/m²) 190,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie −30 768 $ · Ajust. âge −8 570 $ | 897 074 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.