2208 Rue MALARDS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
905 100 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 206,2 m² · constr. 2001 · terrain 702,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 600 $
Rôle antérieur 580 600 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643012104700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 400 $
Valeur bâtiment
485 200 $
Rôle antérieur
580 600 $
ID provincial
71083643012104700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
975 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 92 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 400 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +15 845 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 326 524 $ Poids 78 % |
| 2 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 375 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 291 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 848 321 $ Poids 72 % |
| 3 | 172, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 226 m · Vendu 1 090 000 $ (4 634 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 198 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 1 050 052 $ Poids 71 % |
| 4 | 3004, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-04-07 · 141 m · Vendu 830 000 $ (4 250 $/m²) 195,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +23 162 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 976 009 $ Poids 58 % |
| 5 | , Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 463 m · Vendu 1 675 000 $ (7 134 $/m²) 234,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie −102 012 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 560 697 $ Poids 56 % |
| 6 | 2204, Rue Des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2025-03-24 · 125 m · Vendu 910 000 $ (4 713 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie +30 867 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 1 090 056 $ Poids 56 % |
| 7 | 2195, rue des Pilets, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 174 m · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +52 208 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 811 899 $ Poids 53 % |
| 8 | 230, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 162 m · Vendu 861 000 $ (4 937 $/m²) 174,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +78 497 $ · Ajust. âge +4 305 $ | 1 014 900 $ Poids 51 % |
| 9 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 938 m · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie −55 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 834 $ Poids 51 % |
| 10 | 173, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 857 000 $ (4 492 $/m²) 190,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie +34 585 $ · Ajust. âge +4 285 $ | 975 282 $ Poids 47 % |
| 11 | 220, rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −47 874 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 828 746 $ Poids 46 % |
| 12 | 2076, de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 837 500 $ (4 775 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 960 $ · Ajust. superficie +73 532 $ · Ajust. âge +4 188 $ | 979 179 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.