2200 Rue MALARDS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
702 600 $
Unifamiliale · 5 037 $/m² · 139,5 m² · constr. 2001 · terrain 674,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 200 $
Rôle antérieur 448 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643012358100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 300 $
Valeur bâtiment
363 900 $
Rôle antérieur
448 000 $
ID provincial
71083643012358100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 78 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 356 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +44 235 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 710 769 $ Poids 73 % |
| 2 | 2205, rue des Becs-Scie, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 143 m · Vendu 676 000 $ (5 164 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie +22 206 $ · Ajust. âge −6 760 $ | 754 086 $ Poids 73 % |
| 3 | 2188, rue Des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 62 m · Vendu 735 000 $ (5 151 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −8 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 537 $ Poids 71 % |
| 4 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 303 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −42 656 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 677 785 $ Poids 71 % |
| 5 | 2072, Rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 434 m · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −25 574 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 618 024 $ Poids 67 % |
| 6 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 832 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −26 696 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 644 404 $ Poids 64 % |
| 7 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 100 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 493 $ · Ajust. âge +9 435 $ | 591 942 $ Poids 61 % |
| 8 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 925 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −14 124 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 554 896 $ Poids 57 % |
| 9 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 636 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 618 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 776 593 $ Poids 54 % |
| 10 | 2453, rue Dutrisac, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 980 m · Vendu 647 000 $ (4 444 $/m²) 145,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie −13 553 $ · Ajust. âge +38 820 $ | 732 219 $ Poids 53 % |
| 11 | 2203, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 245 m · Vendu 625 000 $ (5 161 $/m²) 121,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +47 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 456 $ Poids 53 % |
| 12 | 3334, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (5 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +11 280 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 806 605 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.