2188 Rue BECS-SCIE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
698 700 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 162 m² · constr. 2003 · terrain 616,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 000 $
Rôle antérieur 429 300 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643013027200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 000 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
429 300 $
ID provincial
71083643013027200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 78 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 177 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 266 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 641 459 $ Poids 98 % |
| 2 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 212 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +8 125 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 735 716 $ Poids 96 % |
| 3 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 254 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 303 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 758 667 $ Poids 80 % |
| 4 | 2072, Rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 379 m · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +18 689 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 668 286 $ Poids 74 % |
| 5 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 738 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +24 643 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 702 644 $ Poids 71 % |
| 6 | 230, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 267 m · Vendu 861 000 $ (4 937 $/m²) 174,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie −30 609 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 914 404 $ Poids 67 % |
| 7 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 303 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −19 705 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 293 974 $ Poids 64 % |
| 8 | 533, Rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 280 m · Vendu 700 000 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −11 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 018 $ Poids 60 % |
| 9 | 2076, de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 927 m · Vendu 837 500 $ (4 775 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 960 $ · Ajust. superficie −31 991 $ · Ajust. âge +12 563 $ | 882 031 $ Poids 58 % |
| 10 | 2195, rue des Pilets, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 64 m · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −34 543 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 732 198 $ Poids 58 % |
| 11 | 2188, rue Des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 79 m · Vendu 735 000 $ (5 151 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +49 704 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 830 832 $ Poids 57 % |
| 12 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 833 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +27 147 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 601 566 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.