2195 Rue MALARDS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
712 800 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 162,2 m² · constr. 2001 · terrain 660,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 600 $
Rôle antérieur 462 600 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643013042100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 300 $
Valeur bâtiment
355 300 $
Rôle antérieur
462 600 $
ID provincial
71083643013042100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 80 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 144 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge +9 435 $ | 635 553 $ Poids 98 % |
| 2 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 262 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +8 576 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 729 017 $ Poids 95 % |
| 3 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 303 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 861 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 751 169 $ Poids 79 % |
| 4 | 2072, Rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 416 m · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +19 082 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 662 679 $ Poids 73 % |
| 5 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 782 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +25 099 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 696 200 $ Poids 69 % |
| 6 | 230, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 222 m · Vendu 861 000 $ (4 937 $/m²) 174,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie −30 115 $ · Ajust. âge +4 305 $ | 906 288 $ Poids 68 % |
| 7 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 340 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −19 544 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 291 135 $ Poids 64 % |
| 8 | 533, Rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 315 m · Vendu 700 000 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −10 669 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 775 436 $ Poids 59 % |
| 9 | 2195, rue des Pilets, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 105 m · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −34 151 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 725 540 $ Poids 58 % |
| 10 | 2188, rue Des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 66 m · Vendu 735 000 $ (5 151 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +50 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 997 $ Poids 57 % |
| 11 | 2076, de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 977 m · Vendu 837 500 $ (4 775 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 960 $ · Ajust. superficie −31 514 $ · Ajust. âge +4 188 $ | 874 134 $ Poids 56 % |
| 12 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 875 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +27 514 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 596 533 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.