2191 Rue MALARDS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
686 700 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 149,4 m² · constr. 2003 · terrain 580,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 500 $
Rôle antérieur 437 500 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643013193800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 300 $
Valeur bâtiment
323 200 $
Rôle antérieur
437 500 $
ID provincial
71083643013193800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 76 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 245 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −20 312 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 707 278 $ Poids 91 % |
| 2 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 143 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 473 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 617 252 $ Poids 85 % |
| 3 | 2072, Rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 395 m · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −6 098 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 643 499 $ Poids 77 % |
| 4 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 775 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 673 894 $ Poids 75 % |
| 5 | 2188, rue Des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 52 m · Vendu 735 000 $ (5 151 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +17 255 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 798 383 $ Poids 70 % |
| 6 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 869 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +4 035 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 578 455 $ Poids 62 % |
| 7 | 2205, rue des Becs-Scie, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 95 m · Vendu 676 000 $ (5 164 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie +47 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 409 $ Poids 61 % |
| 8 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 391 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +70 616 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 743 701 $ Poids 55 % |
| 9 | 2453, rue Dutrisac, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 990 m · Vendu 647 000 $ (4 444 $/m²) 145,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie +8 443 $ · Ajust. âge +45 290 $ | 760 686 $ Poids 54 % |
| 10 | 641, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2025-07-15 · 918 m · Vendu 652 000 $ (4 411 $/m²) 147,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie +3 529 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 693 188 $ Poids 50 % |
| 11 | 533, Rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 314 m · Vendu 700 000 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −37 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 658 $ Poids 48 % |
| 12 | 2043, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 910 m · Vendu 729 000 $ (4 986 $/m²) 146,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +7 978 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 789 886 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.