2164 Rue MALARDS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 006 200 $
Unifamiliale · 3 757 $/m² · 267,8 m² · constr. 2002 · terrain 733,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,7 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 300 $
Rôle antérieur 611 800 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643013946900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 800 $
Valeur bâtiment
531 500 $
Rôle antérieur
611 800 $
ID provincial
71083643013946900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 123 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 95 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2133, des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 226 m · Vendu 1 030 000 $ (3 986 $/m²) 258,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 328 $ · Ajust. superficie +18 735 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 1 123 463 $ Poids 81 % |
| 2 | 172, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 338 m · Vendu 1 090 000 $ (4 634 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 540 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 1 198 240 $ Poids 75 % |
| 3 | 2125, rue des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 236 m · Vendu 954 800 $ (3 765 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 843 $ · Ajust. superficie +26 731 $ · Ajust. âge −14 322 $ | 1 046 053 $ Poids 70 % |
| 4 | 150C, chemin Des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 538 m · Vendu 1 270 000 $ (4 990 $/m²) 254,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 681 $ · Ajust. superficie +33 185 $ · Ajust. âge −120 650 $ | 1 300 216 $ Poids 68 % |
| 5 | 3262, Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 761 m · Vendu 1 089 000 $ (4 315 $/m²) 252,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 909 $ · Ajust. superficie +33 222 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 1 212 242 $ Poids 59 % |
| 6 | 128, Du Censitaire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 042 000 $ (3 702 $/m²) 281,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 139 $ · Ajust. superficie −25 356 $ · Ajust. âge +5 210 $ | 1 034 993 $ Poids 58 % |
| 7 | , Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 586 m · Vendu 1 675 000 $ (7 134 $/m²) 234,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie +117 707 $ · Ajust. âge −159 125 $ | 1 788 791 $ Poids 56 % |
| 8 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 842 m · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie +72 624 $ · Ajust. âge +4 863 $ | 1 062 250 $ Poids 55 % |
| 9 | 116, rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 1 118 000 $ (4 317 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie +18 993 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 1 194 425 $ Poids 51 % |
| 10 | 3309, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 989 m · Vendu 985 000 $ (4 064 $/m²) 242,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 409 $ · Ajust. superficie +51 607 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 1 114 166 $ Poids 49 % |
| 11 | 1988, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 702 000 $ (2 646 $/m²) 265,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 049 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 840 557 $ Poids 46 % |
| 12 | 220, rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +67 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 746 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.