2175 Rue BECS-SCIE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
697 800 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 148,2 m² · constr. 2003 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 100 $
Rôle antérieur 463 800 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643014015300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
386 900 $
Rôle antérieur
463 800 $
ID provincial
71083643014015300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 78 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 130 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −23 021 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 704 570 $ Poids 91 % |
| 2 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 242 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 779 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 614 946 $ Poids 81 % |
| 3 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 671 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −6 845 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 671 155 $ Poids 79 % |
| 4 | 2072, Rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 323 m · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −8 459 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 641 138 $ Poids 79 % |
| 5 | 2188, rue Des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 140 m · Vendu 735 000 $ (5 151 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +14 164 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 795 292 $ Poids 70 % |
| 6 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 768 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +1 834 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 576 254 $ Poids 67 % |
| 7 | 2205, rue des Becs-Scie, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 94 m · Vendu 676 000 $ (5 164 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie +44 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 310 $ Poids 63 % |
| 8 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 484 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +67 419 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 740 503 $ Poids 55 % |
| 9 | 3334, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 926 m · Vendu 745 000 $ (5 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +35 214 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 837 990 $ Poids 53 % |
| 10 | 2043, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 800 m · Vendu 729 000 $ (4 986 $/m²) 146,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +4 986 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 786 894 $ Poids 52 % |
| 11 | 2453, rue Dutrisac, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 647 000 $ (4 444 $/m²) 145,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie +5 777 $ · Ajust. âge +45 290 $ | 758 019 $ Poids 52 % |
| 12 | 641, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2025-07-15 · 960 m · Vendu 652 000 $ (4 411 $/m²) 147,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 690 541 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.