2168 Rue BECS-SCIE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
751 500 $
Unifamiliale · 4 107 $/m² · 183 m² · constr. 2004 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 800 $
Rôle antérieur 491 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643014525000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 500 $
Valeur bâtiment
403 300 $
Rôle antérieur
491 000 $
ID provincial
71083643014525000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 85 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 212 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 066 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 809 006 $ Poids 97 % |
| 2 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 302 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −2 815 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 312 365 $ Poids 92 % |
| 3 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 216 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 079 $ · Ajust. âge +18 870 $ | 684 949 $ Poids 82 % |
| 4 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 139 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +55 521 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 786 687 $ Poids 73 % |
| 5 | 230, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 323 m · Vendu 861 000 $ (4 937 $/m²) 174,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +21 229 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 970 547 $ Poids 70 % |
| 6 | 2195, rue des Pilets, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 107 m · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +6 673 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 776 939 $ Poids 69 % |
| 7 | 2076, de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 850 m · Vendu 837 500 $ (4 775 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 960 $ · Ajust. superficie +18 144 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 936 354 $ Poids 67 % |
| 8 | 2204, Rue Des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2025-03-24 · 269 m · Vendu 910 000 $ (4 713 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie −23 799 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 1 049 040 $ Poids 55 % |
| 9 | 3004, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-04-07 · 338 m · Vendu 830 000 $ (4 250 $/m²) 195,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −26 137 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 939 160 $ Poids 54 % |
| 10 | 533, Rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 287 m · Vendu 700 000 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +32 845 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 829 451 $ Poids 54 % |
| 11 | 2072, Rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 288 m · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 712 597 $ Poids 52 % |
| 12 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 705 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +72 560 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 754 010 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.