2164 Rue BECS-SCIE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
759 400 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 178,5 m² · constr. 2003 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 100 $
Rôle antérieur 542 400 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643014616600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 500 $
Valeur bâtiment
435 600 $
Rôle antérieur
542 400 $
ID provincial
71083643014616600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 85 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 208 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 795 100 $ Poids 98 % |
| 2 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 305 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −6 434 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 307 245 $ Poids 90 % |
| 3 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 228 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 434 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 673 159 $ Poids 87 % |
| 4 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 128 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +45 365 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 772 956 $ Poids 80 % |
| 5 | 230, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 336 m · Vendu 861 000 $ (4 937 $/m²) 174,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +10 121 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 955 133 $ Poids 72 % |
| 6 | 2195, rue des Pilets, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 122 m · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −2 159 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 764 582 $ Poids 70 % |
| 7 | 2076, de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 835 m · Vendu 837 500 $ (4 775 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 960 $ · Ajust. superficie +7 401 $ · Ajust. âge +12 563 $ | 921 423 $ Poids 69 % |
| 8 | 2072, Rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 270 m · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +51 148 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 700 745 $ Poids 58 % |
| 9 | 533, Rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 291 m · Vendu 700 000 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +23 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 537 $ Poids 57 % |
| 10 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 700 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +62 292 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 740 292 $ Poids 54 % |
| 11 | 2204, Rue Des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2025-03-24 · 282 m · Vendu 910 000 $ (4 713 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie −34 402 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 1 033 887 $ Poids 52 % |
| 12 | 3004, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-04-07 · 354 m · Vendu 830 000 $ (4 250 $/m²) 195,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −35 699 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 925 448 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.