2171 Rue MALARDS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
783 600 $
Unifamiliale · 4 000 $/m² · 195,9 m² · constr. 2002 · terrain 598,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 500 $
Rôle antérieur 497 900 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643014681700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 600 $
Valeur bâtiment
403 900 $
Rôle antérieur
497 900 $
ID provincial
71083643014681700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 87 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 331 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +7 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 740 $ Poids 89 % |
| 2 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 248 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 549 $ Poids 87 % |
| 3 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 180 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 863 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 703 443 $ Poids 64 % |
| 4 | 2195, rue des Pilets, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 116 m · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +31 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 208 $ Poids 62 % |
| 5 | 230, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 287 m · Vendu 861 000 $ (4 937 $/m²) 174,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +53 072 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 993 780 $ Poids 60 % |
| 6 | 3004, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-04-07 · 306 m · Vendu 830 000 $ (4 250 $/m²) 195,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +1 275 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 958 272 $ Poids 59 % |
| 7 | 2204, Rue Des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2025-03-24 · 233 m · Vendu 910 000 $ (4 713 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie +6 598 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 1 070 337 $ Poids 58 % |
| 8 | 2076, de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 884 m · Vendu 837 500 $ (4 775 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 960 $ · Ajust. superficie +48 942 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 958 777 $ Poids 56 % |
| 9 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 175 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +84 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 651 $ Poids 54 % |
| 10 | 173, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 857 000 $ (4 492 $/m²) 190,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie +11 454 $ · Ajust. âge +8 570 $ | 956 435 $ Poids 43 % |
| 11 | 533, Rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 314 m · Vendu 700 000 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +59 833 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 849 438 $ Poids 43 % |
| 12 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 789 m · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie −77 424 $ · Ajust. âge +4 863 $ | 912 201 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.