2156 Rue BECS-SCIE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
744 400 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 169 m² · constr. 2003 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 200 $
Rôle antérieur 491 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643014809700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 500 $
Valeur bâtiment
417 700 $
Rôle antérieur
491 000 $
ID provincial
71083643014809700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 84 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 253 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 182 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 654 907 $ Poids 95 % |
| 2 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 110 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +23 924 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 751 515 $ Poids 92 % |
| 3 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 203 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 846 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 774 124 $ Poids 92 % |
| 4 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 314 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −14 075 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 299 604 $ Poids 78 % |
| 5 | 230, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 364 m · Vendu 861 000 $ (4 937 $/m²) 174,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie −13 330 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 931 683 $ Poids 71 % |
| 6 | 2072, Rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 235 m · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +32 459 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 682 056 $ Poids 70 % |
| 7 | 2076, de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 805 m · Vendu 837 500 $ (4 775 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 960 $ · Ajust. superficie −15 279 $ · Ajust. âge +12 563 $ | 898 743 $ Poids 69 % |
| 8 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 691 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +40 615 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 718 616 $ Poids 66 % |
| 9 | 2195, rue des Pilets, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 154 m · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −20 805 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 745 936 $ Poids 65 % |
| 10 | 533, Rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 304 m · Vendu 700 000 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +3 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 662 $ Poids 60 % |
| 11 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 791 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +39 986 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 614 406 $ Poids 51 % |
| 12 | 2188, rue Des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 165 m · Vendu 735 000 $ (5 151 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +67 731 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 848 859 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.