2134 Rue SARCELLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
708 000 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 158,4 m² · constr. 2002 · terrain 526,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,8 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 300 $
Rôle antérieur 461 700 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643015118200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 900 $
Valeur bâtiment
378 400 $
Rôle antérieur
461 700 $
ID provincial
71083643015118200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 79 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 1 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 016 $ Poids 99 % |
| 2 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 354 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 182 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 631 398 $ Poids 92 % |
| 3 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 582 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +16 429 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 690 979 $ Poids 81 % |
| 4 | 2072, Rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 251 m · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 658 204 $ Poids 80 % |
| 5 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 105 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 749 $ Poids 74 % |
| 6 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 683 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +20 543 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 592 263 $ Poids 66 % |
| 7 | 2076, de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 716 m · Vendu 837 500 $ (4 775 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 960 $ · Ajust. superficie −40 586 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 869 249 $ Poids 63 % |
| 8 | 2188, rue Des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 257 m · Vendu 735 000 $ (5 151 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +40 433 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 817 886 $ Poids 60 % |
| 9 | 230, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 461 m · Vendu 861 000 $ (4 937 $/m²) 174,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie −39 495 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 901 212 $ Poids 59 % |
| 10 | 533, Rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 236 m · Vendu 700 000 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −18 619 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 770 987 $ Poids 59 % |
| 11 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 237 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −22 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 579 $ Poids 57 % |
| 12 | 3338, D'Avignon, Vaudreuil-Dorion 2025-07-18 · 881 m · Vendu 796 500 $ (5 009 $/m²) 159 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 023 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge −55 755 $ | 781 265 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.