2157 Rue BECS-SCIE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
849 400 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 196,8 m² · constr. 2003 · terrain 741,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,2 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 100 $
Rôle antérieur 575 600 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643015181900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 300 $
Valeur bâtiment
471 800 $
Rôle antérieur
575 600 $
ID provincial
71083643015181900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 90 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 251 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +8 284 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 321 964 $ Poids 90 % |
| 2 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 143 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 536 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 835 506 $ Poids 88 % |
| 3 | 2195, rue des Pilets, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 126 m · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +33 758 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 800 499 $ Poids 61 % |
| 4 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 290 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 592 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 708 317 $ Poids 61 % |
| 5 | 2076, de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 781 m · Vendu 837 500 $ (4 775 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 960 $ · Ajust. superficie +51 090 $ · Ajust. âge +12 563 $ | 965 113 $ Poids 60 % |
| 6 | 230, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 396 m · Vendu 861 000 $ (4 937 $/m²) 174,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +55 294 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 1 000 306 $ Poids 58 % |
| 7 | 3004, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-04-07 · 406 m · Vendu 830 000 $ (4 250 $/m²) 195,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +3 187 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 964 334 $ Poids 57 % |
| 8 | 2204, Rue Des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2025-03-24 · 342 m · Vendu 910 000 $ (4 713 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie +8 718 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 1 077 007 $ Poids 56 % |
| 9 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 67 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +86 667 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 814 258 $ Poids 54 % |
| 10 | 172, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 489 m · Vendu 1 090 000 $ (4 634 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −88 980 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 1 039 170 $ Poids 49 % |
| 11 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 679 m · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie −75 546 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 918 942 $ Poids 46 % |
| 12 | 533, Rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 242 m · Vendu 700 000 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +61 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 821 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.