2130 Rue SARCELLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
637 100 $
Unifamiliale · 5 781 $/m² · 110,2 m² · constr. 2003 · terrain 539,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 800 $
Rôle antérieur 417 600 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643015288400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 900 $
Valeur bâtiment
305 900 $
Rôle antérieur
417 600 $
ID provincial
71083643015288400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 66 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 380 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 674 $ Poids 89 % |
| 2 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 606 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 821 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 611 744 $ Poids 84 % |
| 3 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 787 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 521 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 697 304 $ Poids 72 % |
| 4 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 756 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −9 673 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 835 339 $ Poids 70 % |
| 5 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 616 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −33 843 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 639 242 $ Poids 67 % |
| 6 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 795 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +27 913 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 649 539 $ Poids 66 % |
| 7 | 458, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 634 m · Vendu 580 000 $ (5 380 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +6 456 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 677 850 $ Poids 64 % |
| 8 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-05-22 · 380 m · Vendu 310 000 $ (2 847 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +1 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 553 $ Poids 62 % |
| 9 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 780 811 $ Poids 61 % |
| 10 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 747 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie +38 607 $ · Ajust. âge +50 080 $ | 766 047 $ Poids 60 % |
| 11 | 2203, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 238 m · Vendu 625 000 $ (5 161 $/m²) 121,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −28 128 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 636 097 $ Poids 60 % |
| 12 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 899 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +28 780 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 593 438 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.