2163 Rue BECS-SCIE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
806 300 $
Unifamiliale · 5 256 $/m² · 153,4 m² · constr. 2004 · terrain 757,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,7 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 100 $
Rôle antérieur 582 200 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643015320200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 600 $
Valeur bâtiment
469 500 $
Rôle antérieur
582 200 $
ID provincial
71083643015320200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 88 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 83 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −11 285 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 719 881 $ Poids 97 % |
| 2 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 272 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 788 $ · Ajust. âge +18 870 $ | 628 082 $ Poids 90 % |
| 3 | 2072, Rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 272 m · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +1 770 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 654 368 $ Poids 81 % |
| 4 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 652 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +5 020 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 686 471 $ Poids 81 % |
| 5 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 751 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +11 372 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 588 492 $ Poids 66 % |
| 6 | 2188, rue Des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 175 m · Vendu 735 000 $ (5 151 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +27 556 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 812 359 $ Poids 66 % |
| 7 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 159 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 291 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 743 649 $ Poids 61 % |
| 8 | 2205, rue des Becs-Scie, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 148 m · Vendu 676 000 $ (5 164 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie +58 098 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 800 118 $ Poids 55 % |
| 9 | 533, Rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 252 m · Vendu 700 000 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −29 079 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 767 526 $ Poids 54 % |
| 10 | 230, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 379 m · Vendu 861 000 $ (4 937 $/m²) 174,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie −51 838 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 897 480 $ Poids 53 % |
| 11 | 2043, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 773 m · Vendu 729 000 $ (4 986 $/m²) 146,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +17 951 $ · Ajust. âge −3 645 $ | 803 504 $ Poids 52 % |
| 12 | 2076, de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 797 m · Vendu 837 500 $ (4 775 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 960 $ · Ajust. superficie −52 523 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 865 687 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.