2126 Rue SARCELLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
682 200 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 152,4 m² · constr. 2003 · terrain 551,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 500 $
Rôle antérieur 436 400 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643015458700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 100 $
Valeur bâtiment
324 400 $
Rôle antérieur
436 400 $
ID provincial
71083643015458700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 75 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 35 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −13 542 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 714 049 $ Poids 96 % |
| 2 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 349 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 710 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 623 015 $ Poids 86 % |
| 3 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 604 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +2 738 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 680 739 $ Poids 83 % |
| 4 | 2072, Rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 217 m · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 649 401 $ Poids 82 % |
| 5 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 705 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +9 538 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 583 958 $ Poids 69 % |
| 6 | 2188, rue Des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 257 m · Vendu 735 000 $ (5 151 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +24 981 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 806 109 $ Poids 66 % |
| 7 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 137 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 499 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 737 471 $ Poids 59 % |
| 8 | 2205, rue des Becs-Scie, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 230 m · Vendu 676 000 $ (5 164 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie +55 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 155 $ Poids 56 % |
| 9 | 2043, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 713 m · Vendu 729 000 $ (4 986 $/m²) 146,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +15 458 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 797 365 $ Poids 54 % |
| 10 | 533, Rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 270 m · Vendu 700 000 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −31 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 934 $ Poids 52 % |
| 11 | 2076, de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 712 m · Vendu 837 500 $ (4 775 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 960 $ · Ajust. superficie −54 910 $ · Ajust. âge +12 563 $ | 859 112 $ Poids 52 % |
| 12 | 3334, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 834 m · Vendu 745 000 $ (5 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +46 769 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 849 545 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.