2148 Rue BECS-SCIE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
690 300 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 139,8 m² · constr. 2003 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 600 $
Rôle antérieur 464 400 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643015992800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 500 $
Valeur bâtiment
355 100 $
Rôle antérieur
464 400 $
ID provincial
71083643015992800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 77 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 104 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −41 979 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 685 612 $ Poids 74 % |
| 2 | 2072, Rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 200 m · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −24 984 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 624 614 $ Poids 72 % |
| 3 | 2205, rue des Becs-Scie, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 217 m · Vendu 676 000 $ (5 164 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie +22 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 621 $ Poids 72 % |
| 4 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 683 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −26 012 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 651 989 $ Poids 71 % |
| 5 | 2188, rue Des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 198 m · Vendu 735 000 $ (5 151 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −7 468 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 773 659 $ Poids 70 % |
| 6 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 595 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +45 035 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 718 119 $ Poids 66 % |
| 7 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 785 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −13 573 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 560 846 $ Poids 64 % |
| 8 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 281 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 917 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 598 808 $ Poids 60 % |
| 9 | 3334, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 913 m · Vendu 745 000 $ (5 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +12 105 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 814 881 $ Poids 59 % |
| 10 | 2203, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 271 m · Vendu 625 000 $ (5 161 $/m²) 121,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +48 256 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 712 480 $ Poids 52 % |
| 11 | 2043, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 793 m · Vendu 729 000 $ (4 986 $/m²) 146,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie −15 956 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 765 952 $ Poids 51 % |
| 12 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 808 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 500 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 784 325 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.