2111 Rue SARCELLES app. 4 app. 4 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
479 900 $
Unifamiliale · constr. 2006 · terrain 155,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
155,6 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 100 $
Rôle antérieur 239 500 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643016954200040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
71083643016954200040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 28 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 103 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 738 316 $ Poids 69 % |
| 2 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 188 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 880 $ | 809 880 $ Poids 69 % |
| 3 | 2208, croissant des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 400 m · Vendu 590 000 $ (6 782 $/m²) 87 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 601 800 $ Poids 65 % |
| 4 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 395 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 160 $ | 654 160 $ Poids 65 % |
| 5 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 328 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 318 180 $ Poids 64 % |
| 6 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 463 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 631 903 $ Poids 61 % |
| 7 | 3090, ave de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-27 · 465 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 130 $ | 591 523 $ Poids 61 % |
| 8 | 2050, rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 249 m · Vendu 1 040 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +92 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 1 127 089 $ Poids 60 % |
| 9 | 2254, Rue Des Morillons, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 576 m · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 639 131 $ Poids 59 % |
| 10 | 2133, des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 109 m · Vendu 1 030 000 $ (3 986 $/m²) 258,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 125 328 $ Poids 59 % |
| 11 | 172, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 610 m · Vendu 1 090 000 $ (4 634 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 1 144 500 $ Poids 59 % |
| 12 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 594 m · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 313 $ | 1 009 075 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.