222 Chemin CHENAUX · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
779 900 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 185,4 m² · constr. 2000 · terrain 875,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 100 $
Rôle antérieur 564 100 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643020089700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 000 $
Valeur bâtiment
436 100 $
Rôle antérieur
564 100 $
ID provincial
71083643020089700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 87 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 548 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 365 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 798 425 $ Poids 86 % |
| 2 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 579 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −885 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 308 295 $ Poids 83 % |
| 3 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 154 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 690 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 676 980 $ Poids 79 % |
| 4 | 230, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 45 m · Vendu 861 000 $ (4 937 $/m²) 174,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +27 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 959 251 $ Poids 72 % |
| 5 | 2195, rue des Pilets, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 351 m · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +11 384 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 767 550 $ Poids 65 % |
| 6 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 496 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +60 938 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 777 803 $ Poids 63 % |
| 7 | 3004, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-04-07 · 61 m · Vendu 830 000 $ (4 250 $/m²) 195,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −21 037 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 927 660 $ Poids 58 % |
| 8 | 2204, Rue Des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2025-03-24 · 95 m · Vendu 910 000 $ (4 713 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie −18 143 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 1 036 496 $ Poids 58 % |
| 9 | 173, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 988 m · Vendu 857 000 $ (4 492 $/m²) 190,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie −12 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 924 284 $ Poids 52 % |
| 10 | 2076, de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 837 500 $ (4 775 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 960 $ · Ajust. superficie +23 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 334 $ Poids 47 % |
| 11 | 533, Rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 551 m · Vendu 700 000 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +37 866 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 820 472 $ Poids 47 % |
| 12 | 2072, Rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 579 m · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +64 721 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 705 319 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.