226 Chemin CHENAUX · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 018 500 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 251,1 m² · constr. 2000 · terrain 792 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 900 $
Rôle antérieur 652 700 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643021191800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
588 300 $
Rôle antérieur
652 700 $
ID provincial
71083643021191800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 079 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 95 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 92 m · Vendu 1 090 000 $ (4 634 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 843 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 1 148 643 $ Poids 93 % |
| 2 | 150C, chemin Des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 299 m · Vendu 1 270 000 $ (4 990 $/m²) 254,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 681 $ · Ajust. superficie −8 483 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 252 198 $ Poids 77 % |
| 3 | 2133, des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 465 m · Vendu 1 030 000 $ (3 986 $/m²) 258,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 328 $ · Ajust. superficie −14 549 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 1 079 879 $ Poids 76 % |
| 4 | , Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 338 m · Vendu 1 675 000 $ (7 134 $/m²) 234,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie +58 140 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 720 849 $ Poids 74 % |
| 5 | 2125, rue des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 463 m · Vendu 954 800 $ (3 765 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 843 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge −23 870 $ | 1 005 067 $ Poids 68 % |
| 6 | 220, rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +36 422 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 908 693 $ Poids 56 % |
| 7 | 128, Du Censitaire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 891 m · Vendu 1 042 000 $ (3 702 $/m²) 281,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 139 $ · Ajust. superficie −56 264 $ · Ajust. âge −5 210 $ | 993 665 $ Poids 55 % |
| 8 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie +37 773 $ · Ajust. âge −4 862 $ | 1 017 673 $ Poids 53 % |
| 9 | 3262, Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 1 089 000 $ (4 315 $/m²) 252,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 909 $ · Ajust. superficie −2 804 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 1 165 325 $ Poids 51 % |
| 10 | 54, rue Sainte-Julie, Vaudreuil-Dorion 2025-03-31 · 781 m · Vendu 715 000 $ (2 826 $/m²) 253 m² · constr. 2002 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie −2 685 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 800 935 $ Poids 46 % |
| 11 | 3309, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (4 064 $/m²) 242,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 409 $ · Ajust. superficie +17 676 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 1 070 385 $ Poids 44 % |
| 12 | 116, rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 1 118 000 $ (4 317 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie −17 051 $ · Ajust. âge −39 130 $ | 1 147 201 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.