234 Chemin CHENAUX · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
878 100 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 214,5 m² · constr. 2000 · terrain 759,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,8 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 200 $
Rôle antérieur 576 300 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643021415600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
444 500 $
Rôle antérieur
576 300 $
ID provincial
71083643021415600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 92 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 137 m · Vendu 1 090 000 $ (4 634 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 966 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 1 063 834 $ Poids 85 % |
| 2 | , Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 381 m · Vendu 1 675 000 $ (7 134 $/m²) 234,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie −72 407 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 590 302 $ Poids 68 % |
| 3 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 553 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +22 520 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 331 700 $ Poids 64 % |
| 4 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 508 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 618 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 862 678 $ Poids 59 % |
| 5 | 220, rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −32 292 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 839 979 $ Poids 54 % |
| 6 | 3004, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-04-07 · 102 m · Vendu 830 000 $ (4 250 $/m²) 195,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +40 799 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 989 496 $ Poids 54 % |
| 7 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie −38 608 $ · Ajust. âge −4 862 $ | 941 293 $ Poids 53 % |
| 8 | 2204, Rue Des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2025-03-24 · 40 m · Vendu 910 000 $ (4 713 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie +50 425 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 1 105 064 $ Poids 51 % |
| 9 | 150C, chemin Des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 344 m · Vendu 1 270 000 $ (4 990 $/m²) 254,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 681 $ · Ajust. superficie −99 804 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 160 878 $ Poids 44 % |
| 10 | 2195, rue des Pilets, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 318 m · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +68 498 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 824 664 $ Poids 44 % |
| 11 | 230, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 23 m · Vendu 861 000 $ (4 937 $/m²) 174,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +98 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 031 083 $ Poids 43 % |
| 12 | 2125, rue des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 420 m · Vendu 954 800 $ (3 765 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 843 $ · Ajust. superficie −73 605 $ · Ajust. âge −23 870 $ | 936 168 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.