238 Chemin CHENAUX · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
793 200 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 186,6 m² · constr. 2000 · terrain 797 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 400 $
Rôle antérieur 580 300 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643021547500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 100 $
Valeur bâtiment
463 300 $
Rôle antérieur
580 300 $
ID provincial
71083643021547500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 88 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 497 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 014 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 801 074 $ Poids 88 % |
| 2 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 548 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +80 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 309 260 $ Poids 85 % |
| 3 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 78 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 995 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 679 285 $ Poids 78 % |
| 4 | 230, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 45 m · Vendu 861 000 $ (4 937 $/m²) 174,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +30 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 962 213 $ Poids 71 % |
| 5 | 2195, rue des Pilets, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 311 m · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +13 739 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 769 905 $ Poids 66 % |
| 6 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 432 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +63 646 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 780 512 $ Poids 63 % |
| 7 | 3004, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-04-07 · 122 m · Vendu 830 000 $ (4 250 $/m²) 195,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −18 487 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 930 210 $ Poids 59 % |
| 8 | 2204, Rue Des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2025-03-24 · 35 m · Vendu 910 000 $ (4 713 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie −15 316 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 1 039 323 $ Poids 59 % |
| 9 | 2076, de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 837 500 $ (4 775 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 960 $ · Ajust. superficie +26 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 199 $ Poids 50 % |
| 10 | 173, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 857 000 $ (4 492 $/m²) 190,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie −9 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 979 $ Poids 48 % |
| 11 | 533, Rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 523 m · Vendu 700 000 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +40 377 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 822 982 $ Poids 47 % |
| 12 | 2072, Rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 493 m · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +67 082 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 707 679 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.