242 Chemin CHENAUX · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
708 900 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 150,4 m² · constr. 2000 · terrain 841,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,8 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 600 $
Rôle antérieur 513 400 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643021669300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 700 $
Valeur bâtiment
367 900 $
Rôle antérieur
513 400 $
ID provincial
71083643021669300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 79 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 66 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 552 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 609 738 $ Poids 88 % |
| 2 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 419 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −18 056 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 698 810 $ Poids 87 % |
| 3 | 2072, Rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 472 m · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −4 131 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 636 466 $ Poids 75 % |
| 4 | 2188, rue Des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 168 m · Vendu 735 000 $ (5 151 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +19 830 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 789 933 $ Poids 68 % |
| 5 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 977 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 665 825 $ Poids 64 % |
| 6 | 2205, rue des Becs-Scie, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 298 m · Vendu 676 000 $ (5 164 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie +50 351 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 778 851 $ Poids 58 % |
| 7 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 405 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +73 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 540 $ Poids 53 % |
| 8 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 572 189 $ Poids 52 % |
| 9 | 230, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 67 m · Vendu 861 000 $ (4 937 $/m²) 174,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie −59 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 855 $ Poids 51 % |
| 10 | 2453, rue Dutrisac, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 647 000 $ (4 444 $/m²) 145,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie +10 665 $ · Ajust. âge +35 585 $ | 753 202 $ Poids 50 % |
| 11 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 487 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 915 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 721 145 $ Poids 49 % |
| 12 | 641, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 652 000 $ (4 411 $/m²) 147,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie +5 735 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 685 614 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.