233 Chemin CHENAUX · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 591 900 $
Unifamiliale · 3 019 $/m² · 527,3 m² · constr. 1813 · terrain 6 235,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
527,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 235,7 m²
Frontage
178,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 440 900 $
Rôle antérieur 1 204 900 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643021883100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1813
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
588 300 $
Valeur bâtiment
852 600 $
Rôle antérieur
1 204 900 $
ID provincial
71083643021883100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 422 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 906 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 99 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue des Aubépines, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 1 820 000 $ (3 900 $/m²) 466,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +150 288 $ · Ajust. superficie +118 162 $ · Ajust. âge −182 000 $ | 1 906 450 $ Poids 23 % |
| 2 | 138, rue des Aubépines, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 1 550 000 $ (3 563 $/m²) 435 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +164 443 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 702 897 $ Poids 18 % |
| 3 | 46, Rue du Chêne, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-11-18 · 2.0 km · Vendu 2 200 000 $ (4 226 $/m²) 520,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +429 155 $ · Ajust. superficie +14 157 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 423 312 $ Poids 7 % |
| 4 | 46, Rue du Chêne, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 2 200 000 $ (4 226 $/m²) 520,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +429 155 $ · Ajust. superficie +14 157 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 423 312 $ Poids 7 % |
| 5 | 440-442, Avenue Saint-Charles, Vaudreuil-Dorion 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (1 987 $/m²) 367,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +158 998 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 881 233 $ Poids 7 % |
| 6 | 35, chemin de L'Ile, L'Île-Cadieux 2026-02-17 · 2.4 km · Vendu 1 057 000 $ (2 508 $/m²) 421,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +86 722 $ · Ajust. superficie +132 658 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 1 170 680 $ Poids 4 % |
| 7 | 35, chemin de L'Ile, L'Île-Cadieux 2025-07-17 · 2.4 km · Vendu 2 650 000 $ (6 287 $/m²) 421,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +139 812 $ · Ajust. superficie +332 586 $ · Ajust. âge −265 000 $ | 2 857 398 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.