2180 Croissant MALARDS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
969 300 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 215,8 m² · constr. 2001 · terrain 1 172,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 172,2 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 800 $
Rôle antérieur 620 400 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643022129800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 700 $
Valeur bâtiment
548 100 $
Rôle antérieur
620 400 $
ID provincial
71083643022129800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 94 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 266 m · Vendu 1 090 000 $ (4 634 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 953 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 1 072 297 $ Poids 85 % |
| 2 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 437 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +23 566 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 334 245 $ Poids 66 % |
| 3 | , Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 514 m · Vendu 1 675 000 $ (7 134 $/m²) 234,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie −67 770 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 594 939 $ Poids 65 % |
| 4 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 919 m · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie −35 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 868 $ Poids 61 % |
| 5 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 373 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 488 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 869 518 $ Poids 60 % |
| 6 | 3004, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-04-07 · 196 m · Vendu 830 000 $ (4 250 $/m²) 195,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +43 561 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 996 408 $ Poids 52 % |
| 7 | 2204, Rue Des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2025-03-24 · 105 m · Vendu 910 000 $ (4 713 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie +53 488 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 1 112 677 $ Poids 50 % |
| 8 | 220, rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −29 851 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 846 769 $ Poids 49 % |
| 9 | 2125, rue des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 293 m · Vendu 954 800 $ (3 765 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 843 $ · Ajust. superficie −71 158 $ · Ajust. âge −19 096 $ | 943 389 $ Poids 44 % |
| 10 | 2195, rue des Pilets, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 199 m · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +71 050 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 830 741 $ Poids 44 % |
| 11 | 2133, des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 290 m · Vendu 1 030 000 $ (3 986 $/m²) 258,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 328 $ · Ajust. superficie −84 903 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 1 014 675 $ Poids 44 % |
| 12 | 150C, chemin Des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 469 m · Vendu 1 270 000 $ (4 990 $/m²) 254,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 681 $ · Ajust. superficie −96 560 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 164 121 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.