246 Chemin CHENAUX · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
689 200 $
Unifamiliale · 4 384 $/m² · 157,2 m² · constr. 1999 · terrain 1 083,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 083,5 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 200 $
Rôle antérieur 494 700 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643022801400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 700 $
Valeur bâtiment
354 500 $
Rôle antérieur
494 700 $
ID provincial
71083643022801400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 76 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 61 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 488 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 619 657 $ Poids 97 % |
| 2 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 406 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 710 583 $ Poids 92 % |
| 3 | 2072, Rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 449 m · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +9 246 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 646 843 $ Poids 75 % |
| 4 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 478 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 901 $ · Ajust. âge −11 910 $ | 732 189 $ Poids 65 % |
| 5 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 970 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +13 690 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 677 891 $ Poids 63 % |
| 6 | 230, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 93 m · Vendu 861 000 $ (4 937 $/m²) 174,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie −42 458 $ · Ajust. âge −4 305 $ | 885 335 $ Poids 63 % |
| 7 | 2188, rue Des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 161 m · Vendu 735 000 $ (5 151 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +37 342 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 803 770 $ Poids 62 % |
| 8 | 533, Rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 517 m · Vendu 700 000 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −21 130 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 757 976 $ Poids 52 % |
| 9 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +18 342 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 581 962 $ Poids 49 % |
| 10 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 540 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −23 566 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 284 114 $ Poids 49 % |
| 11 | 2195, rue des Pilets, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 302 m · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −43 964 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 708 677 $ Poids 49 % |
| 12 | 2205, rue des Becs-Scie, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 298 m · Vendu 676 000 $ (5 164 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie +67 910 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 793 030 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.