2172 Croissant MALARDS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
731 100 $
Unifamiliale · 6 017 $/m² · 121,5 m² · constr. 2001 · terrain 1 275,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 275,5 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 800 $
Rôle antérieur 506 400 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643023455000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 400 $
Valeur bâtiment
372 400 $
Rôle antérieur
506 400 $
ID provincial
71083643023455000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 82 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 484 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 662 804 $ Poids 88 % |
| 2 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 504 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 446 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 636 012 $ Poids 80 % |
| 3 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 764 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 700 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 723 675 $ Poids 75 % |
| 4 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 492 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +33 496 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 650 924 $ Poids 72 % |
| 5 | 2205, rue des Becs-Scie, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 211 m · Vendu 676 000 $ (5 164 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie −24 272 $ · Ajust. âge −6 760 $ | 707 608 $ Poids 70 % |
| 6 | 2203, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 312 m · Vendu 625 000 $ (5 161 $/m²) 121,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 007 $ Poids 69 % |
| 7 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 751 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +26 762 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 864 475 $ Poids 66 % |
| 8 | 431, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 509 m · Vendu 682 000 $ (6 004 $/m²) 113,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 945 $ · Ajust. superficie +23 714 $ · Ajust. âge +3 410 $ | 770 069 $ Poids 56 % |
| 9 | 458, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 531 m · Vendu 580 000 $ (5 380 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +36 855 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 702 449 $ Poids 55 % |
| 10 | 355, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 855 m · Vendu 655 750 $ (5 819 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 763 $ · Ajust. superficie +25 602 $ · Ajust. âge +65 575 $ | 807 690 $ Poids 54 % |
| 11 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 982 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +41 935 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 810 262 $ Poids 53 % |
| 12 | 2212, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-01-21 · 270 m · Vendu 795 000 $ (6 647 $/m²) 119,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie +6 315 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 949 829 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.