2159 Rue MALARDS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 038 300 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 311,4 m² · constr. 2002 · terrain 704,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 600 $
Rôle antérieur 608 200 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643024006900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 600 $
Valeur bâtiment
520 000 $
Rôle antérieur
608 200 $
ID provincial
71083643024006900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 210 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 96 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2133, des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 137 m · Vendu 1 030 000 $ (3 986 $/m²) 258,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 328 $ · Ajust. superficie +105 631 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 1 210 359 $ Poids 53 % |
| 2 | 128, Du Censitaire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 042 000 $ (3 702 $/m²) 281,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 139 $ · Ajust. superficie +55 339 $ · Ajust. âge +5 210 $ | 1 115 688 $ Poids 48 % |
| 3 | 2125, rue des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 159 m · Vendu 954 800 $ (3 765 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 843 $ · Ajust. superficie +108 808 $ · Ajust. âge −14 322 $ | 1 128 129 $ Poids 43 % |
| 4 | 150C, chemin Des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 636 m · Vendu 1 270 000 $ (4 990 $/m²) 254,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 681 $ · Ajust. superficie +141 971 $ · Ajust. âge −120 650 $ | 1 409 002 $ Poids 39 % |
| 5 | 3262, Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 667 m · Vendu 1 089 000 $ (4 315 $/m²) 252,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 909 $ · Ajust. superficie +127 280 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 1 306 299 $ Poids 37 % |
| 6 | 1988, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 702 000 $ (2 646 $/m²) 265,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 049 $ · Ajust. superficie +60 992 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 898 241 $ Poids 36 % |
| 7 | 116, rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 1 118 000 $ (4 317 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie +113 095 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 1 288 527 $ Poids 34 % |
| 8 | 15, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 1 069 000 $ (3 784 $/m²) 282,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 680 $ · Ajust. âge −5 345 $ | 1 118 335 $ Poids 33 % |
| 9 | 1950, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 1 280 000 $ (4 183 $/m²) 306 m² · constr. 2003 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +11 294 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 1 455 145 $ Poids 30 % |
| 10 | 2068, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-03-13 · 934 m · Vendu 980 000 $ (3 714 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie +88 196 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 1 165 161 $ Poids 27 % |
| 11 | 47, Rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 1 275 000 $ (4 536 $/m²) 281,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +68 717 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 1 438 529 $ Poids 24 % |
| 12 | 50, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 1 114 000 $ (4 088 $/m²) 272,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 226 $ · Ajust. superficie +79 513 $ · Ajust. âge −11 140 $ | 1 285 599 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.