2154 Croissant SOUCHETS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
982 600 $
Unifamiliale · 4 354 $/m² · 225,7 m² · constr. 2002 · terrain 703,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 400 $
Rôle antérieur 614 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643024594400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 500 $
Valeur bâtiment
541 900 $
Rôle antérieur
614 000 $
ID provincial
71083643024594400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 039 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 95 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 419 m · Vendu 1 090 000 $ (4 634 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 013 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 1 100 687 $ Poids 89 % |
| 2 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 798 m · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie −15 234 $ · Ajust. âge +4 863 $ | 974 391 $ Poids 73 % |
| 3 | , Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 667 m · Vendu 1 675 000 $ (7 134 $/m²) 234,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie −32 458 $ · Ajust. âge −159 125 $ | 1 638 626 $ Poids 67 % |
| 4 | 2133, des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 135 m · Vendu 1 030 000 $ (3 986 $/m²) 258,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 328 $ · Ajust. superficie −65 172 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 1 039 556 $ Poids 60 % |
| 5 | 2125, rue des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 140 m · Vendu 954 800 $ (3 765 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 843 $ · Ajust. superficie −52 522 $ · Ajust. âge −14 322 $ | 966 800 $ Poids 59 % |
| 6 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 403 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +31 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 708 $ Poids 55 % |
| 7 | 3309, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 951 m · Vendu 985 000 $ (4 064 $/m²) 242,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 409 $ · Ajust. superficie −33 930 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 1 028 628 $ Poids 54 % |
| 8 | 150C, chemin Des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 624 m · Vendu 1 270 000 $ (4 990 $/m²) 254,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 681 $ · Ajust. superficie −71 859 $ · Ajust. âge −120 650 $ | 1 195 173 $ Poids 52 % |
| 9 | 3262, Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 710 m · Vendu 1 089 000 $ (4 315 $/m²) 252,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 909 $ · Ajust. superficie −57 600 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 1 121 420 $ Poids 52 % |
| 10 | 220, rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −11 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 706 $ Poids 45 % |
| 11 | 3004, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-04-07 · 350 m · Vendu 830 000 $ (4 250 $/m²) 195,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +64 598 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 1 021 595 $ Poids 43 % |
| 12 | 2204, Rue Des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2025-03-24 · 256 m · Vendu 910 000 $ (4 713 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie +76 815 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 1 140 554 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.