2144 Rue MALARDS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
932 300 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 215,6 m² · constr. 2003 · terrain 663,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 100 $
Rôle antérieur 595 700 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643024679100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 500 $
Valeur bâtiment
494 600 $
Rôle antérieur
595 700 $
ID provincial
71083643024679100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 004 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 93 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 467 m · Vendu 1 090 000 $ (4 634 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 417 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 1 082 733 $ Poids 79 % |
| 2 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 761 m · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie −36 312 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 958 176 $ Poids 68 % |
| 3 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 401 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +23 405 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 337 084 $ Poids 67 % |
| 4 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 283 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 047 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 877 017 $ Poids 62 % |
| 5 | , Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 715 m · Vendu 1 675 000 $ (7 134 $/m²) 234,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie −68 484 $ · Ajust. âge −150 750 $ | 1 610 976 $ Poids 58 % |
| 6 | 3004, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-04-07 · 398 m · Vendu 830 000 $ (4 250 $/m²) 195,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +43 136 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 1 004 283 $ Poids 50 % |
| 7 | 2204, Rue Des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2025-03-24 · 304 m · Vendu 910 000 $ (4 713 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie +53 017 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 1 121 306 $ Poids 48 % |
| 8 | 3309, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 915 m · Vendu 985 000 $ (4 064 $/m²) 242,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 409 $ · Ajust. superficie −54 451 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 013 032 $ Poids 47 % |
| 9 | 2125, rue des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 95 m · Vendu 954 800 $ (3 765 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 843 $ · Ajust. superficie −71 535 $ · Ajust. âge −9 548 $ | 952 561 $ Poids 46 % |
| 10 | 2133, des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 87 m · Vendu 1 030 000 $ (3 986 $/m²) 258,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 328 $ · Ajust. superficie −85 302 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 1 024 576 $ Poids 45 % |
| 11 | 2195, rue des Pilets, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 230 m · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +70 657 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 837 398 $ Poids 44 % |
| 12 | 3262, Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 670 m · Vendu 1 089 000 $ (4 315 $/m²) 252,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 909 $ · Ajust. superficie −79 388 $ · Ajust. âge −5 445 $ | 1 105 076 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.