2140 Rue BECS-SCIE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
689 000 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 147,7 m² · constr. 2004 · terrain 700,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,6 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 600 $
Rôle antérieur 439 300 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643025206200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 300 $
Valeur bâtiment
315 300 $
Rôle antérieur
439 300 $
ID provincial
71083643025206200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 76 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 110 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −24 149 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 707 017 $ Poids 90 % |
| 2 | 2072, Rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 164 m · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −9 443 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 643 155 $ Poids 81 % |
| 3 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 678 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −7 986 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 673 465 $ Poids 79 % |
| 4 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 312 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 739 $ · Ajust. âge +18 870 $ | 617 131 $ Poids 79 % |
| 5 | 2188, rue Des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 234 m · Vendu 735 000 $ (5 151 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +12 877 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 797 680 $ Poids 69 % |
| 6 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 780 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +917 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 578 037 $ Poids 67 % |
| 7 | 2205, rue des Becs-Scie, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 253 m · Vendu 676 000 $ (5 164 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie +43 380 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 785 399 $ Poids 62 % |
| 8 | 3334, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 899 m · Vendu 745 000 $ (5 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +33 839 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 840 340 $ Poids 54 % |
| 9 | 2043, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 781 m · Vendu 729 000 $ (4 986 $/m²) 146,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +3 740 $ · Ajust. âge −3 645 $ | 789 293 $ Poids 53 % |
| 10 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 633 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +66 086 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 742 446 $ Poids 52 % |
| 11 | 533, Rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 340 m · Vendu 700 000 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −41 004 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 755 602 $ Poids 45 % |
| 12 | 2453, rue Dutrisac, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 647 000 $ (4 444 $/m²) 145,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie +4 666 $ · Ajust. âge +48 525 $ | 760 143 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.