2137 Rue MALARDS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 105 100 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 282 m² · constr. 2005 · terrain 868,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,6 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
913 700 $
Rôle antérieur 689 700 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643025617400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 900 $
Valeur bâtiment
625 800 $
Rôle antérieur
689 700 $
ID provincial
71083643025617400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 071 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 167 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 97 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2133, des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 26 m · Vendu 1 030 000 $ (3 986 $/m²) 258,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 328 $ · Ajust. superficie +47 036 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 1 167 214 $ Poids 76 % |
| 2 | 2125, rue des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 67 m · Vendu 954 800 $ (3 765 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 843 $ · Ajust. superficie +53 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 087 106 $ Poids 64 % |
| 3 | 3262, Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 591 m · Vendu 1 089 000 $ (4 315 $/m²) 252,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 909 $ · Ajust. superficie +63 856 $ · Ajust. âge +5 445 $ | 1 259 210 $ Poids 58 % |
| 4 | 172, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 546 m · Vendu 1 090 000 $ (4 634 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 444 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 1 247 494 $ Poids 56 % |
| 5 | 150C, chemin Des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 749 m · Vendu 1 270 000 $ (4 990 $/m²) 254,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 681 $ · Ajust. superficie +68 615 $ · Ajust. âge −101 600 $ | 1 354 696 $ Poids 54 % |
| 6 | 1988, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-10-28 · 940 m · Vendu 702 000 $ (2 646 $/m²) 265,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 049 $ · Ajust. superficie +22 095 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 859 344 $ Poids 54 % |
| 7 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 685 m · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie +102 259 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 1 106 472 $ Poids 49 % |
| 8 | 128, Du Censitaire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 042 000 $ (3 702 $/m²) 281,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 139 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge +20 840 $ | 1 076 905 $ Poids 49 % |
| 9 | 116, rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 1 118 000 $ (4 317 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie +49 641 $ · Ajust. âge −11 180 $ | 1 241 843 $ Poids 49 % |
| 10 | 3309, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 841 m · Vendu 985 000 $ (4 064 $/m²) 242,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 409 $ · Ajust. superficie +80 458 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 157 792 $ Poids 47 % |
| 11 | , Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 794 m · Vendu 1 675 000 $ (7 134 $/m²) 234,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie +168 356 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 864 565 $ Poids 40 % |
| 12 | 15, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 1 069 000 $ (3 784 $/m²) 282,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −946 $ · Ajust. âge +10 690 $ | 1 078 744 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.