2133 Rue MALARDS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 053 300 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 258,4 m² · constr. 2006 · terrain 720,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,1 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 600 $
Rôle antérieur 655 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643025848100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 800 $
Valeur bâtiment
593 800 $
Rôle antérieur
655 000 $
ID provincial
71083643025848100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 125 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 96 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2133, des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 2 m · Vendu 1 030 000 $ (3 986 $/m²) 258,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 125 328 $ Poids 85 % |
| 2 | 172, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 556 m · Vendu 1 090 000 $ (4 634 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 759 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 1 198 259 $ Poids 76 % |
| 3 | 2125, rue des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 43 m · Vendu 954 800 $ (3 765 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 843 $ · Ajust. superficie +9 036 $ · Ajust. âge +4 774 $ | 1 047 453 $ Poids 75 % |
| 4 | 3262, Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 597 m · Vendu 1 089 000 $ (4 315 $/m²) 252,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 909 $ · Ajust. superficie +12 944 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 1 213 743 $ Poids 68 % |
| 5 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 692 m · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie +53 008 $ · Ajust. âge +24 313 $ | 1 062 083 $ Poids 68 % |
| 6 | 150C, chemin Des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 761 m · Vendu 1 270 000 $ (4 990 $/m²) 254,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 681 $ · Ajust. superficie +9 731 $ · Ajust. âge −95 250 $ | 1 302 162 $ Poids 62 % |
| 7 | 3309, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 849 m · Vendu 985 000 $ (4 064 $/m²) 242,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 409 $ · Ajust. superficie +32 508 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 1 114 767 $ Poids 60 % |
| 8 | 1988, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-10-28 · 926 m · Vendu 702 000 $ (2 646 $/m²) 265,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 049 $ · Ajust. superficie −9 129 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 828 120 $ Poids 57 % |
| 9 | , Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 805 m · Vendu 1 675 000 $ (7 134 $/m²) 234,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie +84 178 $ · Ajust. âge −125 625 $ | 1 788 762 $ Poids 55 % |
| 10 | 116, rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 1 118 000 $ (4 317 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 1 196 497 $ Poids 53 % |
| 11 | 128, Du Censitaire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 042 000 $ (3 702 $/m²) 281,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 139 $ · Ajust. superficie −42 753 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 1 038 436 $ Poids 42 % |
| 12 | 64, rue des Vinaigriers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 1 040 000 $ (4 195 $/m²) 247,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +22 025 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 1 085 539 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.