2101 Rue SARCELLES app. 1 app. 1 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
421 000 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 90,8 m² · constr. 2006 · terrain 137,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
137,2 m²
Frontage
4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 900 $
Rôle antérieur 196 400 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643026304900010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
71083643026304900010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 20 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2208, croissant des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 434 m · Vendu 590 000 $ (6 782 $/m²) 87 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 885 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 614 685 $ Poids 89 % |
| 2 | 3090, ave de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-27 · 500 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +11 837 $ · Ajust. âge +8 130 $ | 603 359 $ Poids 83 % |
| 3 | 2254, Rue Des Morillons, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 610 m · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 649 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 652 780 $ Poids 81 % |
| 4 | 2250, Des Arlequins Street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 705 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +11 837 $ · Ajust. âge +5 420 $ | 566 091 $ Poids 77 % |
| 5 | 2338, Rue des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-04-02 · 814 m · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +11 902 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 595 378 $ Poids 69 % |
| 6 | 3186, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 906 m · Vendu 582 500 $ (6 695 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 649 $ · Ajust. superficie +12 721 $ · Ajust. âge +14 563 $ | 633 432 $ Poids 65 % |
| 7 | 2373, rue des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 814 m · Vendu 605 000 $ (7 342 $/m²) 82,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +30 837 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 658 591 $ Poids 64 % |
| 8 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 856 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie −23 292 $ · Ajust. âge +59 470 $ | 713 539 $ Poids 61 % |
| 9 | 381, rue Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 980 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 805 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 631 741 $ Poids 60 % |
| 10 | 3124, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-06-17 · 553 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +10 920 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 559 707 $ Poids 59 % |
| 11 | 390, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 934 m · Vendu 510 000 $ (6 021 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +18 365 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 626 566 $ Poids 58 % |
| 12 | 2253, rue des Arlequins, Vaudreuil-Dorion 2025-08-07 · 750 m · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +11 902 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 607 356 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.