2091 Rue SARCELLES app. 1 app. 1 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
426 000 $
Unifamiliale · 4 610 $/m² · 92,4 m² · constr. 2006 · terrain 127 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
127 m²
Frontage
3,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 300 $
Rôle antérieur 199 500 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643026655600010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
71083643026655600010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 21 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2208, croissant des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 468 m · Vendu 590 000 $ (6 782 $/m²) 87 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 310 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 620 110 $ Poids 86 % |
| 2 | 3090, ave de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-27 · 534 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +16 821 $ · Ajust. âge +8 130 $ | 608 343 $ Poids 80 % |
| 3 | 2254, Rue Des Morillons, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 644 m · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +19 397 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 658 528 $ Poids 78 % |
| 4 | 2250, Des Arlequins Street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 739 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +16 821 $ · Ajust. âge +5 420 $ | 571 075 $ Poids 74 % |
| 5 | 2338, Rue des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-04-02 · 847 m · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +16 914 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 600 390 $ Poids 66 % |
| 6 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 882 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie −18 187 $ · Ajust. âge +59 470 $ | 718 644 $ Poids 62 % |
| 7 | 3186, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 940 m · Vendu 582 500 $ (6 695 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 649 $ · Ajust. superficie +18 078 $ · Ajust. âge +14 563 $ | 638 789 $ Poids 61 % |
| 8 | 2373, rue des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 848 m · Vendu 605 000 $ (7 342 $/m²) 82,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +36 711 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 664 465 $ Poids 59 % |
| 9 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 946 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −23 842 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 606 560 $ Poids 58 % |
| 10 | 381, rue Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 636 935 $ Poids 57 % |
| 11 | 3124, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-06-17 · 588 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +15 517 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 564 305 $ Poids 57 % |
| 12 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −14 634 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 550 023 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.