262 Chemin CHENAUX · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 104 700 $
Unifamiliale · 4 879 $/m² · 226,4 m² · constr. 2021 · terrain 1 801,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 801,2 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 600 $
Rôle antérieur 665 700 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643033155300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1163813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 800 $
Valeur bâtiment
532 800 $
Rôle antérieur
665 700 $
ID provincial
71083643033155300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 086 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 138 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 97 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 346 m · Vendu 1 090 000 $ (4 634 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 391 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 178 609 $ Poids 92 % |
| 2 | , Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 590 m · Vendu 1 675 000 $ (7 134 $/m²) 234,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie −29 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 800 248 $ Poids 70 % |
| 3 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 906 m · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie −13 774 $ · Ajust. âge +97 250 $ | 1 068 239 $ Poids 67 % |
| 4 | 2133, des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 227 m · Vendu 1 030 000 $ (3 986 $/m²) 258,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 328 $ · Ajust. superficie −63 777 $ · Ajust. âge +77 250 $ | 1 138 801 $ Poids 60 % |
| 5 | 2125, rue des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 215 m · Vendu 954 800 $ (3 765 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 843 $ · Ajust. superficie −51 204 $ · Ajust. âge +76 384 $ | 1 058 824 $ Poids 59 % |
| 6 | 150C, chemin Des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 553 m · Vendu 1 270 000 $ (4 990 $/m²) 254,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 681 $ · Ajust. superficie −70 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 317 569 $ Poids 55 % |
| 7 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 490 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +32 091 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 372 771 $ Poids 53 % |
| 8 | 3309, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (4 064 $/m²) 242,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 409 $ · Ajust. superficie −32 508 $ · Ajust. âge +83 725 $ | 1 123 626 $ Poids 49 % |
| 9 | 3262, Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 816 m · Vendu 1 089 000 $ (4 315 $/m²) 252,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 909 $ · Ajust. superficie −56 090 $ · Ajust. âge +92 565 $ | 1 226 385 $ Poids 49 % |
| 10 | 220, rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −9 950 $ · Ajust. âge +82 650 $ | 953 670 $ Poids 48 % |
| 11 | 3004, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-04-07 · 292 m · Vendu 830 000 $ (4 250 $/m²) 195,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +66 086 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 089 482 $ Poids 44 % |
| 12 | 2204, Rue Des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2025-03-24 · 186 m · Vendu 910 000 $ (4 713 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie +78 465 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 201 354 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.