264 Chemin CHENAUX · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
965 400 $
Unifamiliale · 4 739 $/m² · 203,7 m² · constr. 1981 · terrain 4 135,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 135,9 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
887 600 $
Rôle antérieur 750 500 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643033338100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
514 800 $
Valeur bâtiment
372 800 $
Rôle antérieur
750 500 $
ID provincial
71083643033338100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 009 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 94 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 495 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +13 834 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 013 $ Poids 77 % |
| 2 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 394 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 771 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 767 371 $ Poids 75 % |
| 3 | 172, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 379 m · Vendu 1 090 000 $ (4 634 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 991 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 935 259 $ Poids 64 % |
| 4 | 3004, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-04-07 · 325 m · Vendu 830 000 $ (4 250 $/m²) 195,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +17 849 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 887 696 $ Poids 57 % |
| 5 | 2204, Rue Des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2025-03-24 · 219 m · Vendu 910 000 $ (4 713 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie +24 977 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 993 166 $ Poids 56 % |
| 6 | 2195, rue des Pilets, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 282 m · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +47 301 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 740 017 $ Poids 54 % |
| 7 | 230, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 265 m · Vendu 861 000 $ (4 937 $/m²) 174,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +72 326 $ · Ajust. âge −81 795 $ | 922 629 $ Poids 53 % |
| 8 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 166 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 848 $ · Ajust. âge −53 465 $ | 652 383 $ Poids 53 % |
| 9 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 889 m · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie −61 146 $ · Ajust. âge −97 250 $ | 826 366 $ Poids 50 % |
| 10 | , Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 621 m · Vendu 1 675 000 $ (7 134 $/m²) 234,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie −110 930 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 551 780 $ Poids 48 % |
| 11 | 2076, de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 947 m · Vendu 837 500 $ (4 775 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 960 $ · Ajust. superficie +67 563 $ · Ajust. âge −79 562 $ | 889 461 $ Poids 47 % |
| 12 | 173, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 857 000 $ (4 492 $/m²) 190,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie +28 971 $ · Ajust. âge −81 415 $ | 883 968 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.