2162 Croissant SOUCHETS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
742 600 $
Unifamiliale · 4 941 $/m² · 150,3 m² · constr. 2003 · terrain 846 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 000 $
Rôle antérieur 540 700 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643034033800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 200 $
Valeur bâtiment
407 800 $
Rôle antérieur
540 700 $
ID provincial
71083643034033800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 84 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 245 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −18 281 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 709 310 $ Poids 92 % |
| 2 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 200 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 744 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 618 981 $ Poids 86 % |
| 3 | 2072, Rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 228 m · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −4 328 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 645 270 $ Poids 81 % |
| 4 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 825 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 675 947 $ Poids 72 % |
| 5 | 2188, rue Des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 169 m · Vendu 735 000 $ (5 151 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +19 573 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 800 700 $ Poids 68 % |
| 6 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 926 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +5 686 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 580 106 $ Poids 59 % |
| 7 | 2205, rue des Becs-Scie, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 273 m · Vendu 676 000 $ (5 164 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie +50 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 733 $ Poids 58 % |
| 8 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 343 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 136 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 732 834 $ Poids 51 % |
| 9 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 583 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +73 015 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 746 099 $ Poids 49 % |
| 10 | 230, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 307 m · Vendu 861 000 $ (4 937 $/m²) 174,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie −59 490 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 885 523 $ Poids 48 % |
| 11 | 533, Rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 439 m · Vendu 700 000 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −35 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 541 $ Poids 47 % |
| 12 | 2043, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 933 m · Vendu 729 000 $ (4 986 $/m²) 146,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +10 222 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 792 130 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.