2166 Croissant SOUCHETS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
860 400 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 215,6 m² · constr. 2002 · terrain 660,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 400 $
Rôle antérieur 497 300 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643034185900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 300 $
Valeur bâtiment
403 100 $
Rôle antérieur
497 300 $
ID provincial
71083643034185900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 91 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 444 m · Vendu 1 090 000 $ (4 634 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 417 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 1 077 283 $ Poids 80 % |
| 2 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 457 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +23 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 584 $ Poids 66 % |
| 3 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 816 m · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie −36 312 $ · Ajust. âge +4 863 $ | 953 313 $ Poids 66 % |
| 4 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 343 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 047 $ Poids 61 % |
| 5 | , Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 690 m · Vendu 1 675 000 $ (7 134 $/m²) 234,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie −68 484 $ · Ajust. âge −159 125 $ | 1 602 601 $ Poids 59 % |
| 6 | 3004, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-04-07 · 383 m · Vendu 830 000 $ (4 250 $/m²) 195,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +43 136 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 1 000 133 $ Poids 50 % |
| 7 | 2204, Rue Des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2025-03-24 · 281 m · Vendu 910 000 $ (4 713 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie +53 017 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 1 116 756 $ Poids 48 % |
| 8 | 2125, rue des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 112 m · Vendu 954 800 $ (3 765 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 843 $ · Ajust. superficie −71 535 $ · Ajust. âge −14 322 $ | 947 787 $ Poids 46 % |
| 9 | 3309, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 972 m · Vendu 985 000 $ (4 064 $/m²) 242,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 409 $ · Ajust. superficie −54 451 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 1 008 107 $ Poids 45 % |
| 10 | 2133, des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 127 m · Vendu 1 030 000 $ (3 986 $/m²) 258,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 328 $ · Ajust. superficie −85 302 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 1 019 426 $ Poids 45 % |
| 11 | 2195, rue des Pilets, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 269 m · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +70 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 873 $ Poids 43 % |
| 12 | 1960, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (2 690 $/m²) 226,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −15 062 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 712 462 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.