2172 Croissant SOUCHETS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
934 000 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 208,3 m² · constr. 2002 · terrain 1 203 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 203 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 900 $
Rôle antérieur 568 100 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643034298400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 000 $
Valeur bâtiment
508 900 $
Rôle antérieur
568 100 $
ID provincial
71083643034298400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 93 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 460 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +17 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 713 $ Poids 74 % |
| 2 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 340 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 928 $ Poids 70 % |
| 3 | 172, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 476 m · Vendu 1 090 000 $ (4 634 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 332 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 1 060 368 $ Poids 69 % |
| 4 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 795 m · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie −51 547 $ · Ajust. âge +4 863 $ | 938 079 $ Poids 59 % |
| 5 | 3004, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-04-07 · 414 m · Vendu 830 000 $ (4 250 $/m²) 195,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +27 624 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 984 621 $ Poids 53 % |
| 6 | 2204, Rue Des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2025-03-24 · 313 m · Vendu 910 000 $ (4 713 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie +35 816 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 1 099 555 $ Poids 52 % |
| 7 | , Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 721 m · Vendu 1 675 000 $ (7 134 $/m²) 234,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie −94 522 $ · Ajust. âge −159 125 $ | 1 576 562 $ Poids 51 % |
| 8 | 2195, rue des Pilets, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 285 m · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +56 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 545 $ Poids 50 % |
| 9 | 230, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 363 m · Vendu 861 000 $ (4 937 $/m²) 174,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +83 681 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 1 024 389 $ Poids 47 % |
| 10 | 2076, de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 844 m · Vendu 837 500 $ (4 775 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 960 $ · Ajust. superficie +78 545 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 988 380 $ Poids 46 % |
| 11 | 1960, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (2 690 $/m²) 226,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −24 879 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 702 645 $ Poids 39 % |
| 12 | 3309, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 952 m · Vendu 985 000 $ (4 064 $/m²) 242,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 409 $ · Ajust. superficie −69 283 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 993 276 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.