270 Chemin CHENAUX · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 972 500 $
Unifamiliale · 2 672 $/m² · 738,2 m² · constr. 1884 · terrain 7 764,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
738,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 764,9 m²
Frontage
84,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 298 500 $
Rôle antérieur 1 844 200 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643034723400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1884
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
641 800 $
Valeur bâtiment
1 656 700 $
Rôle antérieur
1 844 200 $
ID provincial
71083643034723400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 807 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +226 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 99 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2050, rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 228 m · Vendu 1 040 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +92 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 028 289 $ Poids 60 % |
| 2 | 2050, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-11-19 · 228 m · Vendu 425 000 $ constr. 2009 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 421 834 $ Poids 58 % |
| 3 | 2050, des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 228 m · Vendu 945 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 938 066 $ Poids 56 % |
| 4 | 2050, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 228 m · Vendu 339 000 $ Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 885 $ Poids 50 % |
| 5 | 2050, rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-07-15 · 228 m · Vendu 378 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +19 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 360 143 $ Poids 50 % |
| 6 | 2050, Rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-06-03 · 228 m · Vendu 380 000 $ constr. 2009 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 379 $ Poids 46 % |
| 7 | 2050, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-04-24 · 228 m · Vendu 585 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 604 310 $ Poids 43 % |
| 8 | 2050, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-04-11 · 228 m · Vendu 625 000 $ constr. 2009 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 645 630 $ Poids 42 % |
| 9 | 2050, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2024-09-05 · 228 m · Vendu 495 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 545 364 $ Poids 25 % |
| 10 | 2081, Rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2024-06-07 · 239 m · Vendu 315 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 342 015 $ Poids 20 % |
| 11 | 2050, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2024-06-06 · 228 m · Vendu 379 900 $ constr. 2008 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 412 481 $ Poids 20 % |
| 12 | 2121, Rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2024-05-16 · 298 m · Vendu 315 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 342 015 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.