2113 Rue MALARDS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
767 000 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 165,3 m² · constr. 2005 · terrain 734 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 000 $
Rôle antérieur 548 800 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643035401500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 800 $
Valeur bâtiment
404 200 $
Rôle antérieur
548 800 $
ID provincial
71083643035401500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 86 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 286 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge +22 015 $ | 654 089 $ Poids 96 % |
| 2 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 238 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +15 573 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 750 314 $ Poids 94 % |
| 3 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 342 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 016 $ · Ajust. âge +11 910 $ | 773 894 $ Poids 84 % |
| 4 | 2072, Rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 145 m · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +25 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 778 $ Poids 75 % |
| 5 | 230, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 393 m · Vendu 861 000 $ (4 937 $/m²) 174,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie −22 463 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 931 160 $ Poids 68 % |
| 6 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 467 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −17 051 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 299 629 $ Poids 67 % |
| 7 | 2076, de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 821 m · Vendu 837 500 $ (4 775 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 960 $ · Ajust. superficie −24 113 $ · Ajust. âge +20 938 $ | 898 285 $ Poids 66 % |
| 8 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 802 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +32 173 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 717 073 $ Poids 65 % |
| 9 | 2195, rue des Pilets, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 305 m · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −28 067 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 745 724 $ Poids 60 % |
| 10 | 533, Rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 460 m · Vendu 700 000 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −4 184 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 795 922 $ Poids 57 % |
| 11 | 2188, rue Des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 247 m · Vendu 735 000 $ (5 151 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +58 203 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 846 680 $ Poids 52 % |
| 12 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 904 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +33 200 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 613 019 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.