2081 Rue SARCELLES app. 1 app. 1 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
433 100 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 92,4 m² · constr. 2007 · terrain 152,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
152,4 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 600 $
Rôle antérieur 201 100 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643036026500010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
71083643036026500010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 23 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2208, croissant des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 504 m · Vendu 590 000 $ (6 782 $/m²) 87 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 310 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 623 060 $ Poids 85 % |
| 2 | 3090, ave de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-27 · 570 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +16 821 $ · Ajust. âge +10 840 $ | 611 053 $ Poids 78 % |
| 3 | 2254, Rue Des Morillons, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 679 m · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +19 397 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 661 653 $ Poids 76 % |
| 4 | 2250, Des Arlequins Street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 775 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +16 821 $ · Ajust. âge +8 130 $ | 573 785 $ Poids 72 % |
| 5 | 2338, Rue des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-04-02 · 881 m · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +16 914 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 603 115 $ Poids 64 % |
| 6 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 910 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie −18 187 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 721 774 $ Poids 61 % |
| 7 | 3186, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 976 m · Vendu 582 500 $ (6 695 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 649 $ · Ajust. superficie +18 078 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 641 701 $ Poids 59 % |
| 8 | 2373, rue des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 883 m · Vendu 605 000 $ (7 342 $/m²) 82,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +36 711 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 667 490 $ Poids 57 % |
| 9 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 980 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −23 842 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 609 485 $ Poids 57 % |
| 10 | 381, rue Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 636 935 $ Poids 56 % |
| 11 | 3124, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-06-17 · 624 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +15 517 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 566 805 $ Poids 55 % |
| 12 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −14 634 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 550 023 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.